oksanaast 30 декабря 2021 |
LINZA, вы тоже косметическое производство? какие растворители при обработке поверхностей? это совсем другое производство! |
|
Wonderland 30 декабря 2021 |
oksanaast писал(а) добрый день. при актуализации департамент сменил категорию с 3 на 2 (п 13 критериев обработка поверхностей, предметов или продукции (с использованием органических растворителей, проектное потребление которых составляет более 5 тонн в год и менее 200 тонн в год). У нас косметическое производство(выброс,051 тонна/год, котельной нет) . Дозвониться не смогла. что делать в таких случаях заново актуализироваться с гневным письмом?. пригрозить вышестоящими? А как они поняли, что у вас от 5 до 200 тонн растворителей используется? Ситуация - мрак, еще и под отчетный период... |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
Коллеги, добрый день. Очень нужен Ваш совет. Ситуация следующая: есть бизнес-центр, где сидят собственники помещений в этом БЦ. Есть управляющая компания-ей выделили некое помещение в БЦ для своей работы, это помещение не в собственности этой Управл.компании. Эта управляющая компания заключает договоры с перевозчиками на вывоз отходов от этих собственников БЦ, заключает договоры со сторонними организациями на обслуживание всего БЦ (чистка вытяжек, водоснабжение/водоотведение и т.д.). Фактически Управляющая.компания не принадлежат помещения, они, просто, обслуживают Бизнес центр. Кто в итоге должен ставить этот объект на учёт? Я считаю, что собственники помещений в этом БЦ, а не управляющая компания, ведь, сегодня эта Управляющая компания есть, завтра она может поменяться. В общем, запуталась. |
|
LINZA 11 января 2022 |
LenokLenok писал(а) Коллеги, добрый день. Очень нужен Ваш совет. Ситуация следующая: есть бизнес-центр, где сидят собственники помещений в этом БЦ. Есть управляющая компания-ей выделили некое помещение в БЦ для своей работы, это помещение не в собственности этой Управл.компании. Эта управляющая компания заключает договоры с перевозчиками на вывоз отходов от этих собственников БЦ, заключает договоры со сторонними организациями на обслуживание всего БЦ (чистка вытяжек, водоснабжение/водоотведение и т.д.). Фактически Управляющая.компания не принадлежат помещения, они, просто, обслуживают Бизнес центр. Кто в итоге должен ставить этот объект на учёт? Я считаю, что собственники помещений в этом БЦ, а не управляющая компания, ведь, сегодня эта Управляющая компания есть, завтра она может поменяться. В общем, запуталась. а в чьей собственности этот БЦ? |
|
LINZA 11 января 2022 |
Wonderland писал(а) oksanaast писал(а) добрый день. при актуализации департамент сменил категорию с 3 на 2 (п 13 критериев обработка поверхностей, предметов или продукции (с использованием органических растворителей, проектное потребление которых составляет более 5 тонн в год и менее 200 тонн в год). У нас косметическое производство(выброс,051 тонна/год, котельной нет) . Дозвониться не смогла. что делать в таких случаях заново актуализироваться с гневным письмом?. пригрозить вышестоящими? А как они поняли, что у вас от 5 до 200 тонн растворителей используется? Ситуация - мрак, еще и под отчетный период... так при подаче заявки на постановку на учет там пишешь же сколько чего используешь в производстве, сырьевой баланс или как там его |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
LINZA, Дело в том, что на территории БЦ много собственников, т.е. здесь нет одного собственника. |
|
LINZA 11 января 2022 |
LenokLenok писал(а) LINZA, Дело в том, что на территории БЦ много собственников, т.е. здесь нет одного собственника. и все владеют помещениями на основе договора купли-продажи? или все они арендаторы? |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
LINZA, Они все собственники (есть Свидетельства на право собственности, а у этих собственников есть свои арендаторы). Я сначала думала поставить на учет Упр.компанию, но, потом подумала - а с чего это я буду УК ставить - ведь у них даже нет арендованного помещения, где сидят пару человек и осуществляют управление Бизнес центром..Управляющей компании выделили, так сказать, подвальное помещение (даже договора аренды нет), чтобы сотрудники осуществляли деялетльность. Просто, сегодня осуществляет деятельность эта управл.компания, ну а вдруг со временем эту управляющую компанию сменит кто-то другой (снять с учета эту упр.компанию потом будет сложно, если вдруг ставить ее на учет и потом, вдруг она больше не будет управлять этим БЦ). В общем, странно всё здесь. Поэтому, я пока вообще этот объект не ставила на учет - так как не понимаю - кого ставить. |
|
oksanaast 11 января 2022 |
LINZA,Добрый день. Ничего писать не надо. Технологию везде указывала. Никакие органические растворители мы не используем. Абсурд.. Дозвониться до них так и не смогла. Написала письмо, буду заново подавать актуализацию... |
|
HG2017 11 января 2022 |
LenokLenok, кто собственник кадастрового участка? |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
LINZA, Мы еще сидели с Ген.директором этой упр. компании и рассуждали - кого ставить на учет - ведь, по сути, эта УК вообще может осуществлять управление, грубо говоря, не выходя из "дома"... И, сразу, вопрос, не относящийся к актуализации - как Вы считаете: кто должен платить за экоплатежи, если договор на вывоз отходов от всех собствеников, оформлен на эту самую упр.компанию и в актах на вывоз отходов укказано общее количество контейнеров от всего БЦ. В договоре между УК и собственниками БЦ есть пункт, что все собственники сами за себя отчитываются, сдают отчеты и платят экоплатежи...Эта упр.компания предоставляет мне тоже акты (отдельные) только от своей деятельности и платит экоплатежи эта упр.компания только за свои отходы. То есть собственники, получается, вообще не платят экоплатежи. Экоплатежи платит за себя только Упр.компания. |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
HG2017, Я задавала вопрос - на кого оформлен договор аренды земельного участка - на что мне Ген.директора сказала - что там запутанная "схема" и непонятно, кому эта земля принадлежит по договору аренды (директор сказала - типа земля принадлежит точно не управляющей компании). "Тёмный" лес)) |
|
HG2017 11 января 2022 |
LenokLenok, на ПКК посмотрите кто собственник земли. |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
HG2017, Сейчас гляну, спасибо большое! |
MarinadKa 11 января 2022 |
LenokLenok писал(а) LINZA, Мы еще сидели с Ген.директором этой упр. компании и рассуждали - кого ставить на учет - ведь, по сути, эта УК вообще может осуществлять управление, грубо говоря, не выходя из "дома"... И, сразу, вопрос, не относящийся к актуализации - как Вы считаете: кто должен платить за экоплатежи, если договор на вывоз отходов от всех собствеников, оформлен на эту самую упр.компанию и в актах на вывоз отходов укказано общее количество контейнеров от всего БЦ. В договоре между УК и собственниками БЦ есть пункт, что все собственники сами за себя отчитываются, сдают отчеты и платят экоплатежи...Эта упр.компания предоставляет мне тоже акты (отдельные) только от своей деятельности и платит экоплатежи эта упр.компания только за свои отходы. То есть собственники, получается, вообще не платят экоплатежи. Экоплатежи платит за себя только Упр.компания. У меня есть подобный объект. Тоже УК ведет всю хоз деятельность по обеспечению работоспособности БЦ. Но, там четко известно, на ком зем участок, на ком какое помещение и оборудование. Та же котельная, если есть, стоит на балансе у кого-то. На основании этих данных проведены инвентаризации источников выбросов, т.е. с привязкой к конкретному ЮЛ. Нужно конечно разбираться, что и за кем числится. У меня УК платит экоплатежи только за себя, за свои отходы. Остальные собственники платят отдельно за свои выбросы и за свои отходы. |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
MarinadKa, А Вы ставили на учет Управл.компанию? |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
MarinadKa, У меня управляющая компания тоже платит только за свои отходы; собственники вообще ничего не платят, считают, что они не должны платить, ну...это их право не платить :1: Вот с постановкой на учет - здесь непонятно. |
|
MarinadKa 11 января 2022 |
Нет, УК на учет не ставила. У них на балансе нет ни помещений, ни объектов, вообще ничего. Только договора заключают на обслуживание и все. Если вы не ведете собственников по экологии, то конечно это их дело. У нас собственники это тоже мои ЮЛ, поэтому все документы оформляю на каждого. |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
MarinadKa, Вот у нас прям с Вами ситуация точь-в-точь. Я тоже Упр. компанию не ставила на учет - у них тоже нет ничего (даже договора аренды нежилых помещений нет..). |
|
LenokLenok 11 января 2022 |
HG2017, Смотрите, я сейчас открыла нашу переписку с директором - на счет земельного участка я у нее уточнила - она мне написала, вот что: "Земля находится в аренде у спортивной федерации, мы ее сейчас полностью им отдали, они сейчас самостоятельно занимаются машиноместами, мы только убираем; мы вообще не являемся собственниками помещения ни где сидим, ни вообще. Мы являемся управляющей компанией обеспечивающей бесперебойную работу объекта." |