|
HG2017 11 февраля 2022 |
vasilisa1509, то есть вчера соответствовало, а сегодня нет?  А в чем не соответствует хотя бы пишут?
|
vasilisa1509 11 февраля 2022 |
HG2017,Замечание- "Не верно установлен перечень ограничений на использование земельных участков, попадающих в границы предложенной СЗЗ. Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельный участков, расположенных в границах СЗЗ определен "Правилами установления санитарно-защитных зон ... №222 от 03.03.2018г." Перечень ограничений был полностью внесен и указан в соответствии с п.5 Правил 222. но Роспотребнадзор требует обосновать вот эту часть п.5 пп. б "если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями". Придралась к слову "если", вот докажите, что вы не оказываете влияние, но каким образом доказать и на основании каких нормативных документов, это ведь будут траты и необходимо объяснить руководителю, что в соответствии таким НД нужно провести необходимые исследования, но какие и как, эксперт не поясняет? И опять повторюсь, что на проект получено положительное санэпид заключение на основании экспертного в котором прописано, что проект соответствует требованиям Правил 222, на основании какого правового основания они могут опять писать по нему замечания! |
|
HG2017 11 февраля 2022 |
vasilisa1509, вообще странно звучит конечно. Может претензии не к сан-эпидке, а именно замеры хотят. Вот вы же делали замеры как полагается для установления. А это хотят какие то ещё замеры дополнительно что ли? Типа биотестирования или типа того? Может у вас какое то "жёсткое" производство. |
|
BogdanovaAnna 2 марта 2022 |
Добрый день. Недвижимость (земельный участок и производственные цеха) - собственность юр. лица №1. По договору аренды деятельность (деревообработка, котельные, 3 класс, региональное) ведет юр. лицо № 2, соответственно, вся экологическая документация и отчетность от ЮЛ №2. Вопрос: проект СЗЗ для постановки на кадастр и постановка СЗЗ на кадастровый учет кто должен делать (точнее от какого ЮЛ это должно быть сделано) - собственник или кто деятельность ведет. Задала этот вопрос в Роспотребнадзоре и Росреестре - не могут ответить. Заранее благодарю за ответы, Анна |
|
HG2017 2 марта 2022 |
BogdanovaAnna, если уж эти не могут ответить, то нам то тут, простым смертным, откуда знать?! Логичнее, чтоб делал собственник, т.к. сзз привязывается не к деятельности, а к кадастровому участку. Просто в проекте сзз собственнику нужно будет учесть нвос от арендаторов. 
|
|
Marina_Art 2 марта 2022 |
BogdanovaAnna, Собственник. |
|
Marina_Art 2 марта 2022 |
HG2017 писал(а) BogdanovaAnna, если уж эти не могут ответить, то нам то тут, простым смертным, откуда знать?! Логичнее, чтоб делал собственник, т.к. сзз привязывается не к деятельности, а к кадастровому участку. Просто в проекте сзз собственнику нужно будет учесть нвос от арендаторов. :11: Верно |
|
BogdanovaAnna 2 марта 2022 |
HG2017, спасибо! |
|
BogdanovaAnna 2 марта 2022 |
Marina_Art, спасибо! |
|
irina12 2 марта 2022 |
HG2017 писал(а) BogdanovaAnna, если уж эти не могут ответить, то нам то тут, простым смертным, откуда знать?! Логичнее, чтоб делал собственник, т.к. сзз привязывается не к деятельности, а к кадастровому участку. Просто в проекте сзз собственнику нужно будет учесть нвос от арендаторов. :11: Вот мы так и делаем. Только у меня вопрос -а почему мы в проекте должны указывать конкретных арендаторов, которые есть в момент проектирования СЗЗ? Почему нельзя образно - вот это малярка, под такие то выбросы, вот это гараж с такими то выбросами... и не зависит от того какое ЮР лицо их выбрасывает. А то получается вот сменился арендатор и что? |
|
BogdanovaAnna 2 марта 2022 |
irina12, по мне так - СЗЗ от земельного участка - это обременение, и все равно кто его инициатор. Как обременение, например под зону подтоплениия, или охранная зона ЛЭП или ТП- ее же электрики ставят на кадастр, даже если она проходит по чужому частному участку. А сейчас у меня - проект на СЗЗ сделан на образователя выбросов, а собственник земли - 0 деятельности. Проект надо переделывать. |
|
irina12 2 марта 2022 |
BogdanovaAnna писал(а) irina12, А сейчас у меня - проект на СЗЗ сделан на образователя выбросов, а собственник земли - 0 деятельности. Проект надо переделывать. Зачем переделывать, пробуйте протащить так как есть. Это не запрещено - делать от арендатора. |
|
HG2017 2 марта 2022 |
irina12 писал(а) HG2017 писал(а) BogdanovaAnna, если уж эти не могут ответить, то нам то тут, простым смертным, откуда знать?! Логичнее, чтоб делал собственник, т.к. сзз привязывается не к деятельности, а к кадастровому участку. Просто в проекте сзз собственнику нужно будет учесть нвос от арендаторов. :11: Вот мы так и делаем. Только у меня вопрос -а почему мы в проекте должны указывать конкретных арендаторов, которые есть в момент проектирования СЗЗ? Почему нельзя образно - вот это малярка, под такие то выбросы, вот это гараж с такими то выбросами... и не зависит от того какое ЮР лицо их выбрасывает. А то получается вот сменился арендатор и что? Как мне эксперт объяснял: это хорошо, когда у вас просто гараж или мойка из рук в руки переходит, а что если была кондитерская фабрика, а стало чугунолитеное производство?! Что интересно, у нас ровно так и было  Сказал, что нужно корректировку при любых изменениях проводить. Так как мощность выбросов может меняться же, разные арендаторы, разная мощность производства и тд. Короче, у них откаты с замерных лаб, судя по всему 
|
|
HG2017 2 марта 2022 |
BogdanovaAnna писал(а) irina12, по мне так - СЗЗ от земельного участка - это обременение, и все равно кто его инициатор. Как обременение, например под зону подтоплениия, или охранная зона ЛЭП или ТП- ее же электрики ставят на кадастр, даже если она проходит по чужому частному участку. А сейчас у меня - проект на СЗЗ сделан на образователя выбросов, а собственник земли - 0 деятельности. Проект надо переделывать. А как вот быть, если у вас, скажем, 3 арендатора на участке, каждый сделает проект СЗЗ, у первого получится 300м, у второго 200м, у третьего 50м. Получится что одно предприятие попадает в СЗЗ другого. А если там хлебопечка или медсклад?! Короче, лажа.
|
|
BogdanovaAnna 2 марта 2022 |
HG2017, в этом случае, наверное, нельзя сдавать в аренду собственнику участка разным по деятельности арендаторам, т.е пекарня по соседству с нефтяной скважиной - нельзя, если, конечно между ними не 1 км |
|
irina12 3 марта 2022 |
BogdanovaAnna писал(а) HG2017, в этом случае, наверное, нельзя сдавать в аренду собственнику участка разным по деятельности арендаторам, т.е пекарня по соседству с нефтяной скважиной - нельзя, если, конечно между ними не 1 км Вот этот вариант, он даже не обсуждается, потому что вообще другая деятельность. Вопрос стоял, а что если деятельность одинаковая только разными арендаторами - сначала был один на этой территории, потом он заменился вторым и т.д.... |
|
Valeriya_ 4 марта 2022 |
irina12 писал(а) BogdanovaAnna писал(а) HG2017, в этом случае, наверное, нельзя сдавать в аренду собственнику участка разным по деятельности арендаторам, т.е пекарня по соседству с нефтяной скважиной - нельзя, если, конечно между ними не 1 км Вот этот вариант, он даже не обсуждается, потому что вообще другая деятельность. Вопрос стоял, а что если деятельность одинаковая только разными арендаторами - сначала был один на этой территории, потом он заменился вторым и т.д.... В таком случае, собственник земельного участка устанавливает одну СЗЗ на весь участок в соответствии с разрешенным использованием и основной деятельностью. |
|
VolgaBest 10 марта 2022 |
Коллеги, здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Если в собственности находятся два объекта, по одному из которых разработан проект СЗЗ. Является ли законным основанием п. 2.4. СанПиН 2.2.12.1.1. для включения второго объекта в эту СЗЗ? Кто инициирует установку комплексной (единой) СЗЗ для объектов одного юридического лица, само юридическое лицо? И вообще это возможно? Спасибо. |
|
Valeriya_ 11 марта 2022 |
VolgaBest писал(а) Коллеги, здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Если в собственности находятся два объекта, по одному из которых разработан проект СЗЗ. Является ли законным основанием п. 2.4. СанПиН 2.2.12.1.1. для включения второго объекта в эту СЗЗ? Кто инициирует установку комплексной (единой) СЗЗ для объектов одного юридического лица, само юридическое лицо? И вообще это возможно? Спасибо. Что значит включение объекта в эту СЗЗ? Если СЗЗ установлена на основании расчета рассеивания ЗВ и физ. воздействий одного объекта, то включить неучтенный второй объект нельзя. Только проводить всю работу по установлению СЗЗ заново,а если эти объекты находятся на одном земельном участке и относятся к одному юридическому лицу то конечно для них устанавливается одна СЗЗ. У нас был вопрос даже в Роспотреб об установлении отдельного СЗЗ для отдельного юр. лица, земельный участок которого находился внутри другого земельного участка, другого лица, нам сказали устанавливайте одну общую СЗЗ по суммарному воздействию. |
|
Tomster 15 марта 2022 |
Valeriya_ писал(а) VolgaBest писал(а) Коллеги, здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Если в собственности находятся два объекта, по одному из которых разработан проект СЗЗ. Является ли законным основанием п. 2.4. СанПиН 2.2.12.1.1. для включения второго объекта в эту СЗЗ? Кто инициирует установку комплексной (единой) СЗЗ для объектов одного юридического лица, само юридическое лицо? И вообще это возможно? Спасибо. Что значит включение объекта в эту СЗЗ? Если СЗЗ установлена на основании расчета рассеивания ЗВ и физ. воздействий одного объекта, то включить неучтенный второй объект нельзя. Только проводить всю работу по установлению СЗЗ заново,а если эти объекты находятся на одном земельном участке и относятся к одному юридическому лицу то конечно для них устанавливается одна СЗЗ. У нас был вопрос даже в Роспотреб об установлении отдельного СЗЗ для отдельного юр. лица, земельный участок которого находился внутри другого земельного участка, другого лица, нам сказали устанавливайте одну общую СЗЗ по суммарному воздействию. У нас , как я понимаю похожая ситуация, у нас одна СЗЗ с юр. лицом, так как наше предприятие расположено на территории другого, и их СЗЗ перекрывает нашу , получается они только разрабатывают? просто все данные мы им предоставили для СЗЗ .... |