На Cреднем Урале будет создан институт негосударственной строительной экспертизы

Если два-три года назад екатеринбургские проектировщики были завалены предложениями, то сегодня практически никто из них не загружен на 100 процентов, пишет "Российская газета-Урал". Строительные компании одна за другой отказываются от перспективных планов, сосредоточившись на уже начатых объектах. Поэтому затянувшуюся паузу было решено использовать для создания пула частных экспертов.

До сих пор эта деятельность в регионе была монополизирована государственным учреждением "Управление госэкспертизы Свердловской области", работающего по принципу "одного окна". Застройщик совместно с проектировщиком сдавали туда пакет документов и получали через 45-90 дней заключение. В 80 процентах случаев - отрицательное. На устранение замечаний давалось два дня, затем процедура повторялась. Иногда на согласование проекта уходило год и даже два.

Инвесторы, особенно иностранные, приходили от этого в ужас, ведь оценка сама по себе - удовольствие недешевое (от 0,1 до 10 процентов от стоимости проекта), а за повторную нужно платить дополнительно. К тому же на стадии стройки к ней добавляется новая экспертиза - Госстройнадзора. Поэтому кое-кто из застройщиков шел на хитрости, утверждал проект в одном варианте, а фактически строил по-другому. В итоге в эксплуатацию сдавалось здание, совершенно не соответствующее тому, что анализировал эксперт. В Екатеринбурге были случаи, когда люди въезжали в дом, где не было горячей воды или канализация располагалась прямо посреди жилой комнаты.

"Негосударственный эксперт может консультировать застройщика на всех стадиях - от создания проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Причем нести с ним солидарную материальную ответственность, вплоть до суда. Он может глубже вникать в нюансы проекта и вносить замечания по ходу, а не в конце. Количество положительных заключений при таком варианте сотрудничества, несомненно, повысится", - поясняет Дмитрий Аксельрод, руководивший управлением госэкспертизы с 2003 по 2009 года.

Услуги частных экспертов вряд ли будут дешевле, чем сейчас стоит государственная оценка, зато уральцам обещают сократить сроки экспертизы до двух недель.