Территория бывшей свалки будет отдана под застройку
На Васильевском острове в Петербурге появятся свободные 7,5 га земли. На прошлой неделе администрация города объявила конкурс на рекультивацию бывшей свалки завода им. Козицкого, которая располагается на берегу реки Смоленки, на юго-западной оконечности Васильевского острова. После окончания работ по восстановлению участка город может выставить его на торги или отдать застройщику целевым назначением. В пресс-службе комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) говорят, что территория пригодна как для строительства объектов логистики, так и для общественно-деловой застройки. Затраты на рекультивацию свалки аналитик оценивают в 1,5—5 млн долл. за 1 га.
На прошлой неделе правительством Санкт-Петербурга был объявлен конкурс на рекультивацию территории бывшей свалки завода им. Козицкого. Инженерно-экологические изыскания, выполненные по заказу КГА в 2007 году, показали, что территория бывшей свалки не соответствует действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам. Было принято решение провести конкурс по ее рекультивации. По окончании работ будет расчищен участок свалки площадью 7,5 га на юго-западной оконечности Васильевского острова. На заводе им. Козицкого РБК daily сообщили, что предприятие к этому участку никакого отношения сейчас не имеет, а земля находится в городской собственности.
Начальная сумма конкурсного контракта — примерно 6 млн руб. Заявки желающих провести рекультивацию будут вскрыты в ноябре 2008 года. Победителю конкурса на рекультивацию территории дается 50 дней. Как сообщила пресс-служба КГА, данный участок пригоден для строительства производственных, складских объектов, а также для общественно-деловой застройки.
По мнению аналитиков, на сегодняшний день потребность в офисных помещениях на Васильевском острове, которые можно возвести на этом участке, уже не так велика, как раньше. На данный момент в этом районе города реализуется крупный проект «Морской фасад», а также строится ряд офисных и многофункциональных центров. Как отметила старший финансовый аналитик Astera St.Petersburg Ольга Земцова, создавать в этой части города промышленно-складские объекты нецелесообразно, хотя генплан это разрешает. «Гораздо эффективнее реализовать проект общественно-деловой застройки. Например, технопарк — сочетание офисных площадей и производственных площадей для наукоемких производств», — считает она. С коллегой согласен управляющий проектом ООО «Адитум» Виталий Малых. По его словам, индустриальный парк был бы идеальным форматом для данного пятна. «Но пока сложно говорить о востребованности таких объектов в Петербурге. Сегмент слабо развит. Но фоне общего снижения доходности недвижимости через три-пять лет индустриальный парк может оказаться востребован рынком», — заявил он. «В любом случае у участка отличная транспортная доступность и локация — близость набережной Смоленки, вид на Петровский остров. Идеально было бы строить здесь жилье. Но экология не позволит. Только затраты на рекультивацию свалки составят 1,5—5 млн долл за 1 га», — заключил генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук.