Ростехнадзор собрал штрафы со строителей

С 1 января этого года максимальная сумма штрафов, применяемых Ростехнадзором для строительных организаций, нарушающих законодательство в области промбезопасности, увеличилась в 10 раз. Если раньше Стройнадзор мог накладывать штрафы на сумму до 100 тыс. рублей, то сейчас максимальный штраф может составить 1 млн рублей. Судя по последним данным, эта мера начала активно использоваться.В июле сумма штрафов превысила полугодовой показатель почти в пять раз. За семь месяцев она достигла уровня 1,5 млн рублей, при этом за июль было оштрафовано шесть компаний на более чем 1,23 млн рублей. Самые крупные штрафы (по 500 тыс. рублей) пришлось заплатить двум компаниям — ЗАО «Строитель» и ООО «Сибинвестстрой». В обоих случаях основанием послужило отсутствие разрешения на строительство.Заместитель генерального директора компании «Евросити» Александр Молодин считает, что увеличение штрафов незначительно снизит количество нарушений: «Требования Стройнадзора нехитрые, поэтому строительные компании стараются их соблюдать. Однако часто девелоперы стремятся начать строительные работы как можно раньше. Риски девелоперов оправданны, им проще заплатить штраф и начать строительство пораньше, чем дожидаться несколько месяцев и терпеть убытки».

С этим утверждением согласен и президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков. Он считает, что требования Стройнадзора объективны. «Отступление от проектной документации ведет к очень серьезным последствиям вне зависимости от размера штрафов — это вопрос репутации, более того, это вопрос дальнейшего существования компании как строительной организации», — размышляет Владимир Мартыненков.По словам Молодина, более оптимальный способ препятствовать строительству без разрешения — это сократить сроки оформления документов. Главный инженер завода «КПД Газстрой» Александр Коликин также сетует на продолжительные сроки оформления документации. «Бюрократический аппарат работает медленно. К сожалению, фиксированных сроков оформления документов нет, поэтому часто бывает так, что производство, площадка готовы к строительству, а разрешение не получено, поэтому на площадке нельзя начать работы. Это создает целый ворох проблем с бригадой, подрядчиками и субподрядчиками, часто потерянные деньги намного больше суммы штрафов», — вздыхает Александр Коликин. Однако он подчеркивает, что все строители хотели бы действовать в рамках закона, «ведь, кроме штрафов, строительство без разрешения может привести ко многим нежелательным последствиям».Исполняющий обязанности начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Василий Емельянов говорит, что разрешение на строительство выдается за 10 дней «при наличии всей необходимой документации, предусмотренной в седьмой части статьи 57 градостроительного кодекса». Однако сбор разрешительной документации может занять, по оценкам чиновника, от года до нескольких лет.По мнению Александра Молодина, штрафы Стройнадзора скажутся прежде всего на строителях. «Стройнадзор штрафует строителей, а не инвесторов. Мы не готовы платить такие штрафы, поэтому стараемся придерживаться легальных позиций в области строительства, без официального разрешения мы никогда не выйдем на площадку, однако тут начинается противостояние с инвесторами — если они готовы к штрафам, строительство без разрешения все равно начнется», — говорит Александр Молодин.

По мнению участников рынка, повышение штрафов Стройнадзора может привести к повышению цен на недвижимость. «Девелоперы будут вкладывать сумму штрафов в себестоимость недвижимости, поэтому возможен рост цен», — говорит Александр Молодин.


Источник: КОНТИНЕНТ СИБИРЬ» № 32