«В ЖКХ расплывчатое понятие о проблемах ресурсосбережения»

Правительство РФ в течение последних 10 лет неоднократно предпринимало попытки реформирования ЖКХ. Много программ в этой области финансировалось из различных источников.

Но наряду с этим на сегодня мы имеем износ основных фондов систем теплоснабжения жилищно-коммунальной сферы по СФО более 65%. Затянувшееся создание эффективной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством через формирование муниципальных заказчиков жилищно-коммунальных услуг и товариществ собственников жилья привело не к внедрению передовых технологий, а к утечке квалифицированных рабочих и увеличению аварий на системах теплоснабжения жилищно-коммунального комплекса.

ЖЭКи, или точнее управляющие компании, именно так сегодня в соответствии с формулировкой Жилищного кодекса РФ называются организации, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, за редким исключением имеют расплывчатое понятие о проблемах ресурсосбережения. В лучшем случае при разработке планов к отопительному сезону ими включаются несколько пунктов по ремонту ограждающих конструкций зданий, теплоизоляции сетей и устранение утечек теплоносителя. Возможности данных ЖКХ в краткосрочный ремонтный период, как правило, позволяют ликвидировать дефекты отопительного периода, создать минимальный запас топлива.

Проанализировать, произвести расчет для повышения эффективности использования полученного тепла у предприятий ЖКХ нет возможности.Вот наглядный пример. Котельная в поселке Каменка Новосибирского района Новосибирской области имеет четыре водогрейных котла мощностью по 0,8 Гкал каждый. При этом она отапливает три объекта, суммарная нагрузка которых менее 0,5 Гкал. Без учета технического состояния отопительных систем зданий более 50% вырабатываемого тепла теряется при транспортировке. Существующая теплосеть выполнена с отступлениями от проекта, разизолирована, не имеет неподвижных опор, требуемой запорной арматуры, камеры переключения занесены илом. И это не единственный случай.В результате банкротства предприятий некоторые производственно-отопительные котельные становятся собственностью частных лиц. Заложниками оказываются жители отапливаемых домов, зависящие от технического состояния и эффективности работы котельной. Так, котельная «ГазТЭК» (Советский район Новосибирска) из установленных семи котлов эксплуатирует два, и жилой сектор получает почти 50% тепла, необходимого для комфортного проживания.Вывод: чтобы решать проблемы в области ресурсосбережения при эксплуатации ЖКХ систем теплоснабжения, необходимо прежде всего привести их в соответствие с требованиями руководящих документов и проектной документации либо решать проблемы комплексно, строя новые источники и сети теплоснабжения при привлечении инвестиций в сферу ЖКХ.


Источник: АНАТОЛИЙ КОНОВАЛОВ, заместитель руководителя МТУ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по СФО: