Права на землю в бессрочном пользовании придется переоформить до 1 января

Госдума одобрила на пленарном заседании в среду закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».

Документ принят в первом чтении 22 ноября 2006 года, во втором чтении — 29 июня, сегодня в третьем чтении его поддержали 332 депутата, 56 было против.

Закон направлен на совершенствование порядка определения цены выкупа и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и занятые зданиями, строениями и сооружениями, имеет цель обеспечить эффективный переход от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками к праву собственности или аренды.

Устанавливаются пределы выкупной цены земельных участков под приватизированными зданиями, строениями и сооружениями (20% кадастровой стоимости — для городов с населением свыше 3 млн. человек и 2,5% кадастровой стоимости — для земельных участков, расположенных на др. территориях).

В городах с населением свыше 3 млн. человек вводятся ограничения прав граждан и юридических лиц по использованию земельных участков, предоставляемых для строительства из государственной или муниципальной собственности, посредством введения запрета на строительство и реконструкцию на таких участках до внесения платы за снятие упомянутого запрета.

Ограничиваются возможности для арендаторов передавать права и обязанности по договорам аренды участков третьим лицам.

Вводятся административные санкции (штраф от 2 до 10 тыс рублей) за нарушение установленного земельным законодательством срока (до 1 января 2008 года) переоформления прав на находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки.

По оценке правительства РФ, принятие законопроекта приведет к снижению выкупных цен в среднем, по сравнению с 2006 годом: в поселениях — в 9 раз; в городах Москве и Санкт-Петербурге — в 2,3 раза; на иных территориях примерно в 7,3 раза.